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中國房地產金融風險現狀、問題、對策研究報告(2007)

中國報告大廳(www.thebiotrotter.com)【打印】字號:T|T
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  • 【報告編號】:No.17805
  • 【最新修訂】:2007年03月
  • 【關 鍵 字】:房地產行業市場調查分析報告
  • 【報告格式】:電子版或紙介版
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報告導讀:本報告從國際房地產發展、國內房地產政策環境及發展、研發動態、進出口情況、重點生產企業、存在的問題及對策等多方面多角度闡述了房地產市場的發展,并在此基礎上對房地產的發展前景做出了科學的預測,最后對房地產投資潛力進行了分析。

鄭重聲明:本報告由中國報告大廳出版發行,報告著作權歸宇博智業所有。本報告是宇博智業的研究與統計成果,有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得宇博智業書面授權,任何網站或媒體不得轉載或引用,否則宇博智業有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯系本網站,以便獲得全程優質完善服務。

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1 引言 9-19

2 房地產金融風險理論分析 19-26

    2.1 房地產金融風險的概念 19

    2.2 房地產金融風險形成的理論解釋 19-26

        2.2.1 金融不穩定假說與房地產金融風險 20-21

        2.2.2 貨幣主義解釋與房地產金融風險 21

        2.2.3 資產價格波動與房地產金融風險 21-23

        2.2.4 信息不對稱與房地產金融風險 23-26

3 我國房地產金融風險的現狀 26-41

    3.1 我國房地產業的發展現狀 26-29

    3.2 個人住房抵押貸款風險 29-34

    3.3 房地產開發商貸款風險 34-36

    3.4 非法挪用住房資金隱含金融風險 36-38

    3.5 商業銀行的經營管理風險 38-39

    3.6 土地市場金融風險 39-40

    3.7 政策和法律風險 40-41

4 我國房地產金融風險產生的原因 41-55

    4.1 房地產個人信貸違約風險形成機理 42-44

    4.2 舊的房地產投資機制產生的巨大不良資產 44-46

    4.3 住房公積金管理中存在的問題分析 46-47

    4.4 商業銀行制度和經營管理弊端分析 47-51

    4.5 政府行為不當或干預失誤 51-53

    4.6 國際游資對資產價格波動的外部沖擊 53-55

    4.7 房地產金融市場沒能構成多元的支持體系和風險分擔體系 55

5 我國房地產金融風險的防范 55-75

    5.1 加強宏觀調控,切實穩定房價 55-58

    5.2 健全房地產的法律、法規體系 58-59

    5.3 完善公積金制度的幾點思考 59-61

    5.4 加快國有商業銀行產權制度改革和加強內部風險管理 61-63

    5.5 國際游資沖擊的應對策略 63-64

    5.6 房地產業融資渠道多元化──大力發展房地產信托 64-70

        5.6.1 房地產信托融資的優勢 65-66

        5.6.2 我國房地產信托融資在發展中存在的問題 66-68

        5.6.3 完善我國房地產信托的途徑 68-70

    5.7 加快土地使用制度改革,規范土地交易市場 70-71

    5.8 繼續積極推行房地產抵押貸款證券化(MBS) 71-75

結束語 75-76

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報告標題:房地產研究報告:中國房地產金融風險現狀、問題、對策研究報告(2007)
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