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2012-2013年北京物業管理行業分析報告

中國報告大廳(www.thebiotrotter.com)【打印】字號:T|T
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  • 【報告編號】:No.656986
  • 【最新修訂】:2014年01月
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報告導讀:本報告從國際物業發展、國內物業政策環境及發展、研發動態、進出口情況、重點生產企業、存在的問題及對策等多方面多角度闡述了物業市場的發展,并在此基礎上對物業的發展前景做出了科學的預測,最后對物業投資潛力進行了分析。

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第一章    世界物業管理發展經驗借鑒    7
第一節    物業管理的定義    7
第二節    國際典型物業管理模式分析    7
第三節    美國物業管理的主要特征    9
第四節    日本物業管理地位及模式分析    11
第五節    新加坡共管式物業管理概況    14
第六節    香港物業管理發展模式分析    15
第二章    北京市物業管理政策環境    17
第一節    管理政策    17
一、    政策制定及演變    17
二、    北京物業管理立法背景    18
三、    北京市物業服務企業信用信息管理辦法    18
第二節    政策動態    24
一、    北京市物業管理辦法實施    24
二、    北京物業動態監管平臺啟用    24
第三章    北京物業管理行業發展現狀    26
第一節    宏觀環境分析    26
一、    政治與法律環境    26
二、    經濟環境    26
三、    社會文化環境    26
四、    技術環境    26
第二節    北京物業管理產業發展現狀    26
一、    物業企業數量與資質    26
二、    物業管理產業類型    27
三、    物業小區業委會    28
四、    物業小區招標    29
第三節    企業發展現狀    29
一、    北京物業管理企業分類    29
二、    北京物業管理服務企業五十強    30
第四節    行業發展特征    40
一、    北京市物業管理行業的特點    40
二、    北京物業管理市場容量分析    41
三、    北京消費者對物業管理的需求分析    41
第五節    北京物業管理五力模型分析    42
一、    潛在的進入者    42
二、    替代品的威脅    42
三、    購買方的議價能力    42
四、    供應方的議價能力    42
五、    現有競爭者    42
第四章    北京物業管理存在問題及對策    44
第一節    中國物業管理發展存在的問題    44
一、    中國物業管理行業發展的瓶頸    44
二、    物管企業發展面臨的挑戰    46
三、    物業管理招投標制度缺陷和現實的困境    47
四、    物業管理市場存在信息不對稱    53
第二節    北京物業管理存在主要問題分析    55
一、    主要矛盾分析    55
二、    主要制約因素分析    57
三、    發展存在挑戰分析    59
第五章    北京物業管理發展對策及戰略建議    62
第一節    發展對策建議    62
一、    發展途徑建議    62
二、    北京物業管理全面發展建議    63
三、    行業發展建議    66
第二節    北京市物業管理的戰略選擇    67
一、    精細化服務戰略    67
二、    低碳物業管理戰略    68
三、    物業企業規模化戰略    68
第三節    北京物業管理產業“智慧化”發展戰略選擇    69
一、    模式選擇    69
二、    規模化選擇    69
三、    智能化發展戰略    71
四、    北京物業管理產業智能化發展對策    71
第四節    京郊農村整體搬遷安置型社區物業管理模式解析    72
一、    整體搬遷安置型農村社區物業管理的特點    73
二、    整體搬遷安置型農村社區主要物業管理模式分析    74
三、    物業管理模式的整合創新分析    75
第六章    第四章 主要企業發展分析    78
第一節    天鴻集團    78
一、    集團簡介    78
二、    天鴻集團物業管理品牌的發展概況    79
三、    天鴻集團的物業管理標準    82
四、    天鴻寶地物業公司發展勢頭良好    86
第二節    北京首開鴻城實業有限公司    86
一、    企業簡介    86
二、    組織結構分析    89
三、    企業品牌發展歷程    90
四、    主要項目情況    91
五、    企業發展策略    92
六、    企業最新動態    95
第三節    北京網信物業管理有限公司    97
一、    企業簡介    97
二、    組織結構分析    98
三、    企業業務分析    98
四、    企業競爭力    101
五、    企業發展策略    101
六、    企業最新動態    101
第四節    北京凱萊物業管理有限公司    104
一、    企業簡介    104
二、    主要項目分析    104
三、    企業行業身份及榮譽    108
四、    企業競爭力    108
五、    凱萊物業在商業地產開發中的作用    109
六、    企業發展策略    109
第五節    北京市均豪物業管理股份有限公司    110
一、    企業簡介    110
二、    企業行業身份及榮譽    110
三、    企業專業化建設    111
四、    企業業務分析    111
五、    企業發展策略    115
六、    企業最新動態    115
第六節    北京科住物業管理有限公司    117
一、    企業簡介    117
二、    組織結構分析    118
三、    企業業務分析    118
四、    主要項目情況    120
五、    企業發展策略    120
六、    企業最新動態    120
第七章    北京物業管理的發展趨勢及前景分析    123
第一節    北京物業管理的未來發展趨勢    123
第二節    北京物業管理發展機遇分析    125
第三節    北京物業管理發展前景預測    126
圖表目錄
圖表 1 日本房地產板塊劃分    12
圖表 2 2007-2010年北京市物業企業數量    27
圖表 3 2007-2010年北京市物業企業實施物業管理項目情況    27
圖表 4 2007-2010年北京市物價企業數量    28
圖表 5 2007-2010年北京市物業企業實施物業管理項目情況    28
圖表 6 2007-2010年北京市物業小區累計業委會數量    28
圖表 7 2007-2009年北京市物業招標數量    29
圖表 8 2012年北京物業管理服務企業50強    30
圖表 9 北京市本、外區登記物業企業運營情況    68
圖表 10 北京市本、外區登記的物業企業運營情況    70
圖表 11 北京市在管物業總建筑面積排名前十位的企業    70
圖表 12 “條塊結合”模式物業管理機構設置    76
圖表 13 北京首開鴻城實業有限公司組織結構圖    89
圖表 14 北京網信物業管理有限公司組織結構圖    98
圖表 15 均豪商用資產管理內容    113
圖表 16 全生命周期圖    114
圖表 17 北京科住物業管理有限公司組織結構圖    118
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報告標題:物業分析報告:2012-2013年北京物業管理行業分析報告
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