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家裝行業發展現狀

2019-07-17 09:48:10報告大廳(www.thebiotrotter.com) 字號:T| T

  2018年我國家裝市場實現總產值1.78萬億元,同比增長7.23%;全裝修的房企共517家,同比上升將近17%;恒大份額16.3%,碧桂園份額13.6%,萬科份額12.7%,以下是家裝行業發展現狀分析。

家裝行業發展現狀

  我國建筑裝飾業在2018年實現總產值3.66萬億元,增長幅度為7.65%,家裝市場2018年實現總產值1.78萬億元,同比增長7.23%。近5年來行業增速雖然逐漸下滑,但是仍然超過GDP增速。從市場增速變化的角度,家裝市場發展階段已經從成長期逐步走向成熟期,增速逐漸趨于穩定,現從三方面分析家裝行業發展現狀:

  1、家裝行業規模持續擴大,一線城市布局領先全國

  據家裝行業分析數據,我國新建住宅全裝修滲透率(全裝修住宅竣工套數占全國住宅竣工總套數比重) 已由2013年的8.6%升至2018年的近20%。2018年,一線/ 二線/ 三四線城市全裝修規模占全國份額分別達14.2%/ 53.0%/ 28.1%,其中二線城市如杭州(占比5%)、南京(占比4%)、武漢(占比4%)等是近年的主要增長點;三四線城市占比也逐年提升(2018年規模同比增速40%以上)。未來全裝修進一步下滲效果可期。

  2、家裝市場企業分散,集中度逐步提升馬太效應逐步顯現

  2017-2018年建筑裝飾行業企業平均工程產值逐年上升并保持相對穩定的增速,2018年已達到2770萬元,2017-2018年CAGR達11.31%。2018年產值超過10億元的企業數量超過200家,年產值超過50億元的企業數量超過40家,年產值超過百億元的企業已達到3家,單個企業的經營實力和發展水平逐步提高。但面對廣闊的市場,短期內集中度不會有大幅度的改變。隨著龍頭企業上市,小企業退出, 行業內整合加速,市場集中度逐步增加。

  3、家裝行業產值穩定增長,市場空間廣闊

  建筑裝飾行業一般可以分為公共建筑裝飾裝修和家庭住宅裝飾裝修。公裝主要包含商用寫字樓、商業場所、公共設施等建筑的裝修;家裝主要是住宅的裝修。根據中國行業裝飾協會報告顯示,2018年我國建筑裝修裝飾行業總產值3.66萬億元,同比增加7.5%,超宏觀經濟增速0.8個百分點;住宅裝修裝飾全年總產值1.78萬億元,同比增長7.2%。

  4、家裝行業整體滲透率增至30%,龍頭房企為擴張主力

  2019年,我國全裝修規模將持續提升,住建部十三五規劃提出,2020年新開工全裝修成品住宅的面積將在全國范圍內達到30%。據預測,一線城市2020年全裝修比例可達80%以上。且公租房(如長租公寓)等發展,又將進一步擴大全裝修市場。另外,歐美日等發達國家全裝修市場成熟度高,政策法規也較為完善,據家裝行業發展現狀數據顯示發達國家全裝修比例普遍達到80%以上,相比之下,我國的全裝修市場還有很大的發展空間。

  總的來說,家裝行業的發展與國民經濟發展水平密切相關,我國快速發展的宏觀經濟為家裝行業的發展提供了堅實的基礎。同時,不可逆轉的城市化進程為我國家裝行業創造了持續的、巨大的市場需求,支撐著家裝行業的持續高速發展。以上便是家裝行業發展現狀分析所有內容了。

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